Vlastní realizační firma REKOROB
Rekonstrukce děláme sami, takže neplatíme marže subdodavatelům a rozpočet i termín máme pod kontrolou.
www.rekorob.cz (otevře se v novém okně)
Viladům Jabloňka 6 · Troja
Animovaný průlet podle vizualizace ateliéru A32
Investice do nemovitostí · Česká republika
Pevný úrok 8–12 % ročně z rekonstrukcí bytů
Kupujeme byty a celé bytové domy před rekonstrukcí, typicky 20–30 % pod tržní cenou. Opravíme je vlastní stavební firmou a prodáme za tržní cenu. Z marže projektu platíme investorům pevný úrok.
- Minimální vstup
- 200 000 Kč
- Úrok
- 8–12 % p.a.fixně ve smlouvě
- Doba
- 1–5 let
- Zápis do katastru
- od 1 mil. Kčdo 90 dnů
Kupujeme levněji, opravujeme sami, prodáváme za tržní cenu
Marže projektu se pohybuje mezi 40 a 50 %. Z ní vyplácíme investorům pevný úrok, který si domluvíme ve smlouvě předem.
Čtyři důvody, proč čísla vycházejí
Materiál z Polska a Rakouska
Stavební materiál dovážíme přes prověřený kontakt v Polsku, o 30–40 % levněji než za české ceny. Část materiálu bereme i z Rakouska.
Prodej přes realitní kancelář z TOP 3 v ČR
Kupcům zároveň zajistíme hypotečního specialistu, který jim najde nejlepší dostupnou sazbu. Prodej tak nestojí na jednom zájemci.
Český rodinný fond v záloze
Fond nás podporuje od začátku našeho působení v realitách. Kdyby se byty nestihly prodat, dokáže je vykoupit.
Aktuální projekty
Dukelská, Orlová · vizualizace po rekonstrukci
Úpis běží · do 30. 9. 2026
Projekt 01: Orlová, ul. Dukelská
Bytové domy v ulicích Dukelská a Dvouletky s vlastním parkováním u domu. V této lokalitě rozhoduje parkování o zájmu nájemníků i kupců.
Foto: vizualizace po rekonstrukci
Stav úpisu
16 %
Upsáno 5 000 000 Kč z 32 000 000 Kč
Na co peníze jdou: nákup jednotek a jejich kompletní rekonstrukce
Modelový příklad
Dukelská 960, byt č. 2, 60,24 m²
Nákup1 000 000 Kč
Prodejní cena po rekonstrukci (při dnešních cenách)cca 2 200 000 – 2 500 000 Kč
Příklad vychází z naší analýzy. Skutečná prodejní cena závisí na trhu v době prodeje.
Portfolio v číslech z Přehledu bytů, stav k 27. 8. 2026
bytových jednotek30
bytových domů5
volných jednotek25
užitné plochy1 530,12 m²
- Budovy
- Dukelská 914, 915, 960, 961 a Dvouletky 959
- Skladba
- 24× 2+1, 3× 3+1, 3× 1+1
Stav jednotek vizuální prohlídka
- A obyvatelné bez zásahu11
- B drobné úpravy10
- C kompletní rekonstrukce6
- X obývané nebo ve vyklizení3
Přednosti
- Vlastní parkování u domu
- Rekonstrukce firmou REKOROB
- Materiál z Polska o 30–40 % levněji
- Prodej přes TOP 3 RK v ČR
Vizualizace: ateliér A32
Upisování do naplnění kapacity
Projekt 02: Viladům Jabloňka 6, Troja, Praha 7
Nadstandardní viladům na kopci v Troji. Kolem jsou vily a zeleň, do centra Prahy je odtud vidět. Projekt vznikl s architektonickým ateliérem A32 (Ing. arch. Ivan Kolář).
„Kam se člověk rozhlédne, uvidí zeleň a slunce. Je obklopený klidem a soukromím. To jsem se snažil promítnout do všech aspektů tohoto nového viladomu."
Stav úpisu
62 %
Vybráno 40 000 000 Kč ze soukromého segmentu z celkových 65 000 000 Kč
| Podlaží | Byt | Terasa | Navíc |
|---|---|---|---|
| 1. NP, přízemí se zahradou | 189,1 m² | 82,2 m² | zahrada k užívání 308,0 m² |
| 2. NP, patro | 189,1 m² | 101,4 m² | terasa ze tří stran |
| 3. NP, penthouse | 189,1 m² | 113,9 m² | střešní terasa 55,4 m² |
Celý dům lze před dokončením koncipovat i jako jednu reprezentativní vilu.
Přednosti
- Garáže v suterénu s výtahem, dvě velkorysá stání na každý celopodlažní byt
- Dálkově ovládaná vjezdová brána
- Společná zahrada pro obyvatele domu
- Architekt: ateliér A32
Vizualizace: ateliér A32
Co z toho máte Vy
- Úrok
- 8–12 % p.a.fixně ve smlouvě
- Minimální vstup
- 200 000 Kč
- Maximální kapacita
- 32 000 000 Kč
- Doba investice
- 1–5 let
- Výplata úroku
- měsíčně, kvartálně, pololetně nebo na konci spolu s jistinou
Kalkulačka
200 000 Kč32 000 000 Kč
Orientační sazba9,0 %
- Úrok ročně
- –
- Výplata kvartálně
- –
- Úrok celkem za 3 roky
- –
- Celkem vráceno
- –
Orientační propočet podle tabulky sazeb. Konkrétní sazbu sjednáváme individuálně ve smlouvě.
Chci nezávazný propočetOrientační sazby
| Objem | 1 rok | 2 roky | 3 roky | 4 roky | 5 let |
|---|---|---|---|---|---|
| 200 tis. – 1 mil. Kč | 8,0 % | 8,5 % | 9,0 % | 9,5 % | 10,5 % |
| 1 – 3 mil. Kč | 8,5 % | 9,0 % | 9,5 % | 10,0 % | 11,0 % |
| 3 – 8 mil. Kč | 9,0 % | 9,5 % | 10,0 % | 10,5 % | 11,5 % |
| 8 – 32 mil. Kč | 9,5 % | 10,0 % | 10,5 % | 11,0 % | 12,0 % |
Individuální nabídka: 2 000 000 Kč na 3 roky se sazbou 12 % p.a. znamená 240 000 Kč ročně, tedy 20 000 Kč měsíčně a 720 000 Kč celkem za tři roky.
Jak je Vaše investice zajištěná
Smlouva o zápůjčce
Pevná sazba, splatnost a harmonogram výplat jsou ve smlouvě.
Ručitelské prohlášení
Osobní ručení nad rámec společnosti.
Zápis v katastru nemovitostí
U investic od 1 000 000 Kč zajistíme do 90 dnů od podpisu smlouvy zápis zástavního práva, případně spoluvlastnického podílu. Nižší částky kryje smlouva o zápůjčce a ručitelské prohlášení.
Možnost odkupu bytu
Prostředky skládáte podle znaleckých odhadů (na začátku, v polovině a při dokončení) a byt Vám pak prodáme 5–10 % pod tržní cenou.
Záložní exit přes fond
Máme domluvený odkup nemovitostí fondem 15–20 % pod cenou. 30 % se platí při nabytí, 70 % jde do notářské úschovy a vyplácí se po dokončení. Vaše výplata tak nezávisí na jediném kupci.
Plná transparentnost
O každém kroku Vás informujeme, dokumentaci posíláme průběžně a stavbu můžete kdykoli osobně navštívit.
Dokumenty ke stažení
Smlouvy jsou vzorové. Na všem se dá domluvit.
- Brožura Viladům Jabloňka 6PDF, 1,9 MB, otevře se v novém okně
- Vzor: Smlouva o zápůjčcePDF, 85 kB, otevře se v novém okně
- Vzor: Smlouva o zápůjčce se směnkouPDF, 81 kB, otevře se v novém okně
- Vzor: Zajištění směnkouPDF, 55 kB, otevře se v novém okně
- Vzor: Zástavní smlouva pro katastrPDF, 69 kB, otevře se v novém okně
Napište nám částku a horizont
Do 24 hodin Vám připravíme konkrétní propočet výnosu a návrh smluvní dokumentace k prostudování. Je to nezávazné.
Časté otázky
Minimum je 200 000 Kč, maximum 32 000 000 Kč. Na Orlovou aktuálně sháníme 27 000 000 Kč, na Troju 25 000 000 Kč.
Podle frekvence, kterou si zvolíte: měsíčně, kvartálně, pololetně, nebo jednorázově na konci spolu s jistinou.
Máme domluvený odkup fondem 15–20 % pod tržní cenou. 30 % se platí při nabytí, 70 % jde do notářské úschovy.
Zápis nabízíme u investic od 1 000 000 Kč a zajistíme ho do 90 dnů od podpisu smlouvy.
Ano, kdykoli po domluvě. Průběžně od nás dostáváte fotodokumentaci.
Jde o individuálně sjednané smlouvy o zápůjčce podle občanského zákoníku, ne o veřejnou nabídku cenných papírů.
Vizualizace: ateliér A32
