BB Develop

Investice do nemovitostí · Česká republika

Pevný úrok 8–12 % ročně z rekonstrukcí bytů

Kupujeme byty a celé bytové domy před rekonstrukcí, typicky 20–30 % pod tržní cenou. Opravíme je vlastní stavební firmou a prodáme za tržní cenu. Z marže projektu platíme investorům pevný úrok.

Chci nezávazný propočet Aktuální projekty

Viladům Jabloňka 6, Troja
animovaný průlet podle vizualizace ateliéru A32

Úrok
8–12 %úrok p.a., fixně ve smlouvě
Minimální vstup
200 000 Kčminimální vstup
Doba
1–5 letdoba investice
Zápis do katastru
od 1 mil. Kčzápis do katastru do 90 dnů

Kupujeme levněji,
opravujeme sami,
prodáváme za tržní cenu

40–50 %marže projektu

Marže projektu se pohybuje mezi 40 a 50 %. Z ní vyplácíme investorům pevný úrok, který si domluvíme ve smlouvě předem.

Čtyři důvody, proč čísla vycházejí

  1. Vlastní realizační firma REKOROB

    Rekonstrukce děláme sami, takže neplatíme marže subdodavatelům a rozpočet i termín máme pod kontrolou.

    www.rekorob.cz (otevře se v novém okně)

  2. Materiál z Polska a Rakouska

    Stavební materiál dovážíme přes prověřený kontakt v Polsku, o 30–40 % levněji než za české ceny. Část materiálu bereme i z Rakouska.

  3. Prodej přes realitní kancelář z TOP 3 v ČR

    Kupcům zároveň zajistíme hypotečního specialistu, který jim najde nejlepší dostupnou sazbu. Prodej tak nestojí na jednom zájemci.

  4. Český rodinný fond v záloze

    Fond nás podporuje od začátku našeho působení v realitách. Kdyby se byty nestihly prodat, dokáže je vykoupit.

Střešní terasa penthousu viladomu Jabloňka 6 se zelení a výhledem
Vizualizace: ateliér A32

Aktuální projekty

Vizualizace bytových domů v ulici Dukelská v Orlové po rekonstrukci

Úpis běží · do 30. 9. 2026

Projekt 01: Orlová, ul. Dukelská

Dukelská, Orlová
vizualizace po rekonstrukci

Bytové domy v ulicích Dukelská a Dvouletky s vlastním parkováním u domu. V této lokalitě rozhoduje parkování o zájmu nájemníků i kupců.

Snímek nahoře je vizualizace domů v ulici Dukelská po rekonstrukci.

Přednosti

  • Vlastní parkování u domu
  • Rekonstrukce firmou REKOROB
  • Materiál z Polska o 30–40 % levněji
  • Prodej přes TOP 3 RK v ČR

Stav úpisu

16 %upsáno

Upsáno 5 000 000 Kčz 32 000 000 Kč
27 000 000 KčZbývá
  

Úpis běží od 17. 8. 2026, připojit se můžete do 30. 9. 2026

Na co peníze jdou: nákup jednotek a jejich kompletní rekonstrukce

Modelový příklad

Dukelská 960, byt č. 2, 60,24 m²

Nákup1 000 000 Kč
Prodejní cena po rekonstrukci (při dnešních cenách)cca 2 200 000 – 2 500 000 Kč

Příklad vychází z naší analýzy. Skutečná prodejní cena závisí na trhu v době prodeje.

Portfolio v číslech

z Přehledu bytů, stav k 27. 8. 2026

30bytových jednotek
5bytových domů
25volných jednotek
1 530,12 m2užitné plochy

Stav jednotek vizuální prohlídka

  • A obyvatelné bez zásahu11
  • B drobné úpravy10
  • C kompletní rekonstrukce6
  • X obývané nebo ve vyklizení3
Budovy
Dukelská 914, 915, 960, 961 a Dvouletky 959
Skladba
24× 2+1, 3× 3+1, 3× 1+1
Ilustrační vizualizace: typický byt před rekonstrukcí Ilustrační vizualizace: typický byt po rekonstrukci
Ilustrační vizualizace typického stavu před rekonstrukcí a po ní. Skutečnou fotodokumentaci posíláme zájemcům.
Fotografie lokality: pohled na Troju a Prahu
Pohled na Troju a Prahu
Exteriér viladomu Jabloňka 6 za slunečného dne

Upisování do naplnění kapacity

Projekt 02: Viladům Jabloňka 6, Troja, Praha 7

Vizualizace: ateliér A32

Nadstandardní viladům na kopci v Troji. Kolem jsou vily a zeleň, do centra Prahy je odtud vidět. Projekt vznikl s architektonickým ateliérem A32 (Ing. arch. Ivan Kolář).

Přednosti

  • Garáže v suterénu s výtahem, dvě velkorysá stání na každý celopodlažní byt
  • Dálkově ovládaná vjezdová brána
  • Společná zahrada pro obyvatele domu
  • Architekt: ateliér A32

Stav úpisu

62 %vybráno

Vybráno 40 000 000 Kč ze soukromého segmentuz celkových 65 000 000 Kč
25 000 000 KčZbývá

Kam se člověk rozhlédne, uvidí zeleň a slunce. Je obklopený klidem a soukromím. To jsem se snažil promítnout do všech aspektů tohoto nového viladomu.

Ing. arch. Ivan Kolář, architekt projektu
3 celopodlažní byty, open space, dispozici si určuje kupující
PodlažíBytTerasaNavíc
1. NP, přízemí se zahradou189,1 m282,2 m2zahrada k užívání 308,0 m²
2. NP, patro189,1 m2101,4 m2terasa ze tří stran
3. NP, penthouse189,1 m2113,9 m2střešní terasa 55,4 m²

Celý dům lze před dokončením koncipovat i jako jednu reprezentativní vilu.

Vizualizace: ateliér A32. Kliknutím snímek zvětšíte.

Brožura projektu (PDF) (otevře se v novém okně)

Co z toho máte Vy

Úrok
8–12 % p.a.fixně ve smlouvě
Minimální vstup
200 000 Kč
Maximální kapacita
32 000 000 Kč
Doba investice
1–5 let
Výplata úroku
měsíčně, kvartálně, pololetně nebo na konci spolu s jistinou

Kalkulačka

200 000 Kč32 000 000 Kč
Doba investice
Výplata úroku
Orientační sazba9,0 %
Úrok ročně
–
Výplata kvartálně
–
Úrok celkem za 3 roky
–
Celkem vráceno
–

Orientační propočet podle tabulky sazeb. Konkrétní sazbu sjednáváme individuálně ve smlouvě.

Chci nezávazný propočet

Orientační sazby

Objem1 rok2 roky3 roky4 roky5 let
200 tis. – 1 mil. Kč8,0 %8,5 %9,0 %9,5 %10,5 %
1 – 3 mil. Kč8,5 %9,0 %9,5 %10,0 %11,0 %
3 – 8 mil. Kč9,0 %9,5 %10,0 %10,5 %11,5 %
8 – 32 mil. Kč9,5 %10,0 %10,5 %11,0 %12,0 %

Příklad individuální nabídkyIndividuální nabídka: 2 000 000 Kč na 3 roky se sazbou 12 % p.a. znamená 240 000 Kč ročně, tedy 20 000 Kč měsíčně a 720 000 Kč celkem za tři roky.

Jak je Vaše investice zajištěná

Smlouva o zápůjčce

Pevná sazba, splatnost a harmonogram výplat jsou ve smlouvě.

Ručitelské prohlášení

Osobní ručení nad rámec společnosti.

Zápis v katastru nemovitostí

U investic od 1 000 000 Kč zajistíme do 90 dnů od podpisu smlouvy zápis zástavního práva, případně spoluvlastnického podílu. Nižší částky kryje smlouva o zápůjčce a ručitelské prohlášení.

Možnost odkupu bytu

Prostředky skládáte podle znaleckých odhadů (na začátku, v polovině a při dokončení) a byt Vám pak prodáme 5–10 % pod tržní cenou.

Záložní exit přes fond

Máme domluvený odkup nemovitostí fondem 15–20 % pod cenou. 30 % se platí při nabytí, 70 % jde do notářské úschovy a vyplácí se po dokončení. Vaše výplata tak nezávisí na jediném kupci.

Plná transparentnost

O každém kroku Vás informujeme, dokumentaci posíláme průběžně a stavbu můžete kdykoli osobně navštívit.

Dokumenty ke stažení

Smlouvy jsou vzorové. Na všem se dá domluvit.

Napište nám částku a horizont

Do 24 hodin Vám připravíme konkrétní propočet výnosu a návrh smluvní dokumentace k prostudování. Je to nezávazné.

Do 24 hodin, nezávazně.

Časté otázky

Minimum je 200 000 Kč, maximum 32 000 000 Kč. Na Orlovou aktuálně sháníme 27 000 000 Kč, na Troju 25 000 000 Kč.

Podle frekvence, kterou si zvolíte: měsíčně, kvartálně, pololetně, nebo jednorázově na konci spolu s jistinou.

Máme domluvený odkup fondem 15–20 % pod tržní cenou. 30 % se platí při nabytí, 70 % jde do notářské úschovy.

Zápis nabízíme u investic od 1 000 000 Kč a zajistíme ho do 90 dnů od podpisu smlouvy.

Ano, kdykoli po domluvě. Průběžně od nás dostáváte fotodokumentaci.

Jde o individuálně sjednané smlouvy o zápůjčce podle občanského zákoníku, ne o veřejnou nabídku cenných papírů.

Viladům Jabloňka 6 ve večerním osvětlení

Pevný úrok z rekonstrukcí bytů

Chci nezávazný propočet
Vizualizace: ateliér A32